Στη χθεσινή συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου έθεσα τα δεδομένα για το Κτήμα Καμπά.
Το «σήμερα» δεν ξεκινά από μηδενική βάση. Υπάρχουν συγκεκριμένες δεσμεύσεις, συμφωνίες και πολεοδομικά δεδομένα που κανείς δεν μπορεί να προσπεράσει:
▪️ το Π.Δ. του 2011 – ΦΕΚ 288/ΑΑΠ/2011,
▪️ το Μνημόνιο Συνεργασίας του 2019 μεταξύ Δήμου Παλλήνης και ιδιοκτήτριας εταιρείας,
▪️ το Π.Δ. του 2021 – ΦΕΚ Δ΄ 328/2021, με το οποίο εγκρίθηκε η Πολεοδομική Μελέτη της Περιοχής Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (Π.Ο.Α.Π.Δ.).
Τώρα αρχίζει η ουσιαστική εξέλιξη του έργου - εκείνη που θα μεταμορφώσει ή θα παραμορφώσει την πόλη.
✅Η Δημοτική Αρχή προτείνει ένα επικαιροποιημένο Μνημόνιο. Η διεκδίκηση περισσότερων είναι αυτονόητα θεμιτή. Όμως πριν από κάθε νέα συμφωνία, ο Δήμος οφείλει να διασφαλίσει όσα ήδη προβλέπονται και να συζητήσει με την τοπική κοινωνία.
Η εταιρεία έχει δεσμευτεί να εκτελέσει, με δικούς της πόρους, κοστολογημένα έργα που θα υποδείξει ο Δήμος Παλλήνης, βάσει εγκεκριμένων μελετών. Ο Δήμος οφείλει να προτείνει έργα που ανταποκρίνονται πρωτίστως στις ανάγκες των περιοχών που θα επιβαρυνθούν περισσότερο από την επένδυση.
✅Τα 157 στρέμματα κοινόχρηστων χώρων δεν είναι «δώρο» της εταιρείας. Αποδίδονται στον Δήμο σύμφωνα με τους όρους της πολεοδόμησης. Η διαμόρφωσή τους αποτελεί υποχρέωση που έχει αναλάβει η εταιρεία. Αυτό πρέπει να αποτυπώνεται καθαρά, χωρίς παραπλανητικές παρουσιάσεις.
✅Ιδιαίτερη αναφορά πρέπει να γίνει στη Βίλα Καμπά. Το Μνημόνιο προβλέπει την αποκατάσταση και τη μεταβίβασή της στον Δήμο, με τους ειδικότερους όρους που έχουν συμφωνηθεί. Από τώρα, λοιπόν, πρέπει να ανοίξει ο δημόσιος διάλογος για τη μελλοντική χρήση της, ως σημαντικού στοιχείου της ιστορίας και της πολιτιστικής κληρονομιάς της περιοχής.
✅Η προβλεπόμενη ανάπτυξη περίπου 80.000 τ.μ. σε χώρους γραφείων δημιουργεί σοβαρές απαιτήσεις για την κυκλοφορία, τη στάθμευση και τις υποδομές. Η κυκλοφοριακή μελέτη πρέπει να επικαιροποιηθεί με βάση το πραγματικό μέγεθος της επένδυσης, τις ώρες αιχμής και την αναμενόμενη καθημερινή επισκεψιμότητα.
✅Η επένδυση μπορεί επίσης να δημιουργήσει ευκαιρίες απασχόλησης για τους κατοίκους της περιοχής. Η σχετική πρόβλεψη του Μνημονίου πρέπει να αποκτήσει συγκεκριμένο και μετρήσιμο περιεχόμενο, με διαφανείς διαδικασίες και αντικειμενικά κριτήρια.
‼️Τα πρόσθετα έργα ενός επικαιροποιημένου Μνημονίου δεν μπορεί να αποφασιστούν ερήμην της πόλης. Πρέπει να αποτελέσουν αντικείμενο δημόσιου διαλόγου με τους συλλογικούς φορείς και την τοπική κοινωνία και στη συνέχεια με την διαπαραταξιακή επιτροπή.
Δεν είμαστε απέναντι στην ανάπτυξη. Απαιτούμε όμως ανάπτυξη με διαφάνεια, λογοδοσία, υποδομές και πραγματικό όφελος για την πόλη.
Και κυρίως: να μην παρουσιαστούν ως «νέα οφέλη» υποχρεώσεις που έχουν ήδη συμφωνηθεί και να μη χαθεί τίποτε από όσα δικαιούται η Παλλήνη.
Ειρήνη Κουνενάκη
Επικεφαλής Ελάσσονος Αντιπολίτευσης Δήμου Παλλήνης
