Με 20 συγκεκριμένα ζητήματα, με αποκλειστικό γνώμονα τη διασφάλιση των συμφερόντων του Δήμου, των περιοχών που θα επηρεαστούν και των πολιτών, προσήλθαμε στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την ενημέρωση από την Εταιρεία DIMAND σχετικά με την πορεία και τον σχεδιασμό αξιοποίησης του Κτήματος Καμπά.
Για το Κτήμα Καμπά έχουν ειπωθεί πολλά και έχουν επαναληφθεί πολλά.
Όμως σήμερα βρισκόμαστε μπροστά σε μία πραγματικότητα:
❗️ Η επένδυση προχωρά και δημιουργεί νέα δεδομένα. Αλλάζει τη φυσιογνωμία του Δήμου συνολικά και επιδρά στην Κάντζα, στον Αγιο Νικόλαο και στις Εργατικές Κατοικίες.
Γι’ αυτό οφείλουμε να τη δούμε όχι με όρους του χθες, αλλά με το βλέμμα στραμμένο στο μέλλον.
1️⃣ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΟ: ΟΧΙ ΣΕ ΜΙΑ ΝΕΑ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΧΩΡΙΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ
Η επένδυση μπορεί να είναι ηπιότερη από παλαιότερους σχεδιασμούς, όμως θα επιφέρει κυκλοφοριακό φόρτο. Ο πρώτος όρος του Μνημονίου Συνεργασίας του 2019 με την εταιρεία ήταν η χρηματοδότηση κυκλοφοριακής μελέτης.
Είναι δεδομένο ότι το σύνολο του τοπικού οδικού δικτύου δεν μπορεί να «σηκώσει» την επιβάρυνση χωρίς προηγούμενο σχεδιασμό και παρεμβάσεις.
Ζητήσαμε συγκεκριμένες απαντήσεις μεταξύ άλλων:
• Πώς θα διαχειριστεί η εταιρεία την κυκλοφοριακή επιβάρυνση;
• Προβλέπονται νέες διανοίξεις και βελτιώσεις υφιστάμενων οδών;
• Υπάρχει σχεδιασμός για κυκλικούς κόμβους;
• Προβλέπεται αξιοποίηση οδικών αξόνων για την ευκολότερη πρόσβαση χωρίς επιβάρυνση άλλων περιοχών του Δήμου για σύνδεσή με την περιοχή επένδυσης;
• Εφόσον εγκριθεί η Πολεοδομική Μελέτη για το Ρέμα Μιχαληνου τι γίνεται με τη διάνοιξη της Μάνης, η οποία μπορεί να αποτελέσει κρίσιμη κυκλοφοριακή διέξοδο ιδιαίτερα με την προοπτική δημιουργίας του Ευρωπαϊκού Πανεπιστημίου Κύπρου;
• Θα δημιουργηθεί εσωτερικό οδικό δίκτυο και, κυρίως, θα είναι πραγματικά προσβάσιμο και ανοιχτό σε χρήση στους κατοίκους;
‼️ Σε απάντηση στην ερώτηση μας, η Εταιρεία ΔΕΣΜΕΥΤΗΚΕ ότι εκτός της μελέτης, που θα έρθει σε ειδική συνεδρίαση που θα τεθεί και το χρονοδιάγραμμα, θα αναλάβει και το κόστος των παρεμβάσεων.
2️⃣ ΜΝΗΜΟΝΙΟ 2019 - ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΣΗΜΕΡΑ;
Το Μνημόνιο Συνεργασίας του 2019, που είχε εγκριθεί από την Διοίκηση μας, αποτελεί το μοναδικό συγκεκριμένο και δεσμευτικό πλαίσιο που έχει σήμερα ο Δήμος απέναντι στην Εταιρεία.
Έχουν περάσει επτά χρόνια.
Η σημερινή πραγματικότητα είναι διαφορετική. Η αξία της γης έχει αλλάξει, οι υποδομές έχουν εξελιχθεί και η ίδια η επένδυση έχει διαφορετικά χαρακτηριστικά.
Η Eταιρεία αποδέχτηκε την ισχύ του και μίλησε για επικαιροποίηση του.
Την ίδια ώρα, όπως προέκυψε από τη συζήτηση, η Δημοτική Αρχή έχει ήδη ξεκινήσει συζητήσεις για νέες παραμέτρους.
Το ζήτημα είναι ότι αυτή η διαδικασία ξεκίνησε χωρίς ουσιαστική συνεννόηση με το σύνολο των Δημοτικών Παρατάξεων, πέραν μιας τυπικής συνάντησης των Επικεφαλής.
Γι’ αυτό ζητήσαμε να γνωρίζουμε:
• Ποια ακριβώς είναι τα έργα στα οποία θα κατευθυνθούν τα προβλεπόμενα 6 εκατ. ευρώ;
• Υπάρχει πρόθεση τροποποίησης κάποιων από τα συμφωνημένα ανταποδοτικά; Αν ναι, ποια και με ποιο αντάλλαγμα;
• Τι ισχύει για τον Λόφο Λεβίδη & την Βίλα Καμπά;
❌ Δυστυχώς, για άλλη μια φορά η Διοίκηση Αηδόνη - Μερτύρη επέλεξε τον δρόμο της απαξίωσης. Η μόνη της έγνοια ήταν να χαρακτηρίσει το Μνημόνιο «για τα σκουπίδια» ή να επαναλάβει την υβριστική φράση ότι «κατεβάσαμε τα παντελόνια».
Τους το είχαμε πει και τον Μάιο, όταν φέραμε το θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο.
Ένα Μνημόνιο που αποτελεί κεφάλαιο για τον Δήμο δεν το απαξιώνεις. Το αξιοποιείς για να διεκδικήσεις περισσότερα. Δεν το υποτιμάς υποβιβάζοντας τη διαπραγματευτική και διεκδικητική θέση του Δήμου.
✅ Εμείς επαναλαμβάνουμε: ό,τι αποδεδειγμένα επιπλέον θετικό έρθει πέραν της συμφωνίας του 2019 - που είχε γίνει με συγκεκριμένα δημοσιονομικά, θεσμικά και κοινωνικά χαρακτηριστικά -, είμαστε διατεθειμένοι να το στηρίξουμε.
Γιατί εμας, μας ενδιαφέρει το μέλλον του τόπου και όχι η μικροπολιτική σκοπιμότητα όπως τη Δημοτική Αρχή.
3️⃣ ΠΑΡΑΜΕΤΡΟΙ ΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ - ΟΙ ΔΗΜΟΣΙΕΣ ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΟΥΝ ΠΡΑΞΕΙΣ
Έχει γίνει δημόσια αναφορά σε ηπιότερες χρήσεις, ακόμη και σε σχέση με όσα επιτρέπει το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.
↗️ Αυτό είναι θετικό. Θέσαμε, όμως, κρίσιμα ζητήματα για να γνωρίζουμε με ακρίβεια:
• υπάρχει πιθανότητα προσθήκης αμιγώς εμπορικών χρήσεων ή άλλων εγκαταστάσεων; Και αν ναι, με ποιες προϋποθέσεις και ποιο χρονοδιάγραμμα;
• τις περιβαλλοντικές μελέτες που αναμένεται να κατατεθούν
• τις παραμέτρους όχλησης κατά την περίοδο κατασκευής
• τον βιολογικό καθαρισμό της επένδυσης και την αποφυγή επιβάρυνσης του νέου δικτύου αποχέτευσης της Κάντζας
• τις θέσεις στάθμευσης
• τη δυνατότητα πρόσβασης των κατοίκων στο parking και στο Μετρό
• τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας
• τη σχέση της ξενοδοχειακής μονάδας με το Μουσείο Οίνου
• την αποκατάσταση και αξιοποίηση της Βίλας και των ιστορικών κτισμάτων.
Οι δημόσιες δεσμεύσεις πρέπει να είναι συγκεκριμένες, μετρήσιμες και δεσμευτικές.
4️⃣ ΔΙΑΦΑΝΕΙΑ - ΔΙΑΠΑΡΑΤΑΞΙΑΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ
Ένα έργο τέτοιου μεγέθους δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται με αποσπασματική ενημέρωση.
Χρειάζεται θεσμική συνέχεια, διαφάνεια και διαπαραταξιακή συνεννόηση.
✅ Επαναλάβαμε αυτό που διεκδικούμε από τον Δεκέμβριο του 2024: τη δημιουργία διαπαραταξιακής επιτροπής με τη συμμετοχή Φορέων για την παρακολούθηση της επένδυσης.
Από την χθεσινή κουβέντα, από διεκδίκηση καθίσταται πλέον επιτακτική ανάγκη.
Η επένδυση πρέπει να είναι ανοιχτή στην κοινωνία και όχι να εξελίσσεται πίσω από τεχνικούς φακέλους και συμφωνίες ερήμην της.
5️⃣ ΙΣΤΟΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΑΜΠΕΛΩΝΑΣ: Η ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΤΟΠΟΥ ΜΑΣ. Η ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΕΞΙΣΟΥ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ
Το Κτήμα Καμπά, ο αμπελώνας, η βίλα και τα ιστορικά κτίσματα είναι κομμάτι της ταυτότητας και της ιστορίας της Παλλήνης.
Η αξιοποίηση του αμπελώνα μπορεί να αποτελέσει μια εξαιρετική ευκαιρία.
Θέλουμε η ευκαιρία να συνδεθεί με την παραγωγή, την ιστορία, τον πολιτισμό και την εξωστρέφεια του Δήμου μας.
Και οι κοινόχρηστοι χώροι που θα αποδοθούν σε δημόσια χρήση πρέπει να συνοδεύονται από σαφές πλαίσιο συντήρησης και προστασίας τους ώστε να αποτελούν σταθερές παρακαταθήκες για την ποιότητα ζωής: ελεύθεροι, προσβάσιμοι, λειτουργικοί χώροι, πολιτισμός, αθλητισμός, ψυχαγωγία και πράσινο.
Το Κτήμα Καμπά δεν είναι μια υπόθεση που αφορά μόνο την Εταιρεία και τον Δήμο.
Αφορά στο μέλλον του τόπου μας.
Και ακριβώς επειδή πρόκειται για μια επένδυση που δημιουργεί νέα δεδομένα, νέες ευκαιρίες, αλλά και ζητήματα και πιέσεις που αφορούν στην ποιότητα ζωής των κατοίκων, έχουμε υποχρέωση να είμαστε παρόντες με σχέδιο και τεκμηρίωση έχοντας στο επίκεντρο τους Πολίτες.
✅ Για αυτό και διεκδικούμε κάθε δυνατό όφελος για τον Δήμο. Και όπου χρειαστεί, θα βάλουμε τις απαραίτητες κόκκινες γραμμές.
Γιατί η μεγάλη πρόκληση δεν είναι απλώς να γίνει η επένδυση.
Αλλά να γίνει μια επένδυση που θα ωφελήσει τον Δήμο και τους κατοίκους του.
Κωστής Σμέρος
Επικεφαλής Μείζονος Μειοψηφίας Δήμου Παλλήνης
#Στοχεύουμε_ψηλά
#Στοχεύουμε_στο_μέλλον
