Στην έκταση των 85 περίπου στρεμμάτων στο επιχειρηματικό πάρκο των Σπάτων θα δημιουργηθεί το βασικό data center της Microsoft, όπου δίπλα χτίζει και η φαρμακευτική ELPEN το δικό της Κέντρο Καινοτομίας.

Να αναφέρουμε πως και τα παλαιά γραφεία της εταιρείας μόδας του Λάκη Γαβαλά που βρίσκονται επί της Αττικής Οδού στην Κάντζα του Δήμου Παιανίας παραμένουν αναξιοποίητα, αφού οι χώροι είναι κατάλληλοι για εταιρείες τεχνολογίας και έρευνας.

Η δημιουργία επίσης σύγχρονων και καινοτόμων «πράσινων» γραφείων για ενοικίαση στο Cambas project των 200 εκατομμυρίων ευρώ στην Κάντζα Παλλήνης, επί της Αττικής Οδού, θα προσελκύσει νέες εταιρείες να εγκατασταθούν, υψηλής τεχνολογίας και υψηλού επιπέδου ανθρώπινο δυναμικό.

Τα πλεονεκτήματα αυτών των περιοχών, πέραν των μεγάλων εκτάσεων προς επιχειρηματική αξιοποίηση, είναι το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος που βρίσκεται ακριβώς δίπλα, η γειτνίαση με την Αττική Οδό και τους μεγάλους οδικούς άξονες, όπως και οι σταθμοί μέσων σταθερής τροχιάς (Προαστιακός Κάντζας).

Επίσης, το καλύτερο εργασιακό περιβάλλον, μιας και θα κατασκευαστούν σύγχρονες και φιλικές προς το περιβάλλον εγκαταστάσεις εταιρειών, θα φέρει επιστήμονες και εργαζόμενους στην περιοχή, με υψηλό μορφωτικό επίπεδο, αλλά και εισόδημα.

Αποτελεί μοναδική ευκαιρία για τις περιοχές των Μεσογείων να εκμεταλλευθούν την έλευση των εταιρειών υψηλής τεχνολογίας, προκειμένου να δημιουργηθεί ένα ευρύτερο Κέντρο Έρευνας, Εκπαίδευσης και Καινοτομίας, αφού οι εγκαταστάσεις των μεγαλύτερων φαρμακευτικών εταιρειών στην Ελλάδα, βρίσκονται στο νοητό τόξο Παλλήνης - Πικερμίου.

Η επικείμενη άνοδος των τιμών των ακινήτων στην περιοχή και το αυξημένο ενδιαφέρον για το real estate δεν πρέπει να αποτελέσει ευκαιριακό παράγοντα εισοδημάτων, μέσω των αγοραπωλησιών και μεσιτείας, αλλά να δημιουργηθούν στις γύρω πόλεις οι κατάλληλες συνθήκες διαμονής για τους εργαζομένους αυτών των εταιρειών, με πράσινες πολιτικές στους γύρω δήμους, που να στηρίζονται στην κατασκευή πολλών σχολείων και βρεφονηπιακών, σύγχρονων αθλητικών κέντρων, μεγάλων πάρκων και ποδηλατοδρόμων, στα πρότυπα πόλεων του εξωτερικού, όπου δημιουργούνται νέες, καινοτόμες, έξυπνες και πράσινες πόλεις που καθιστούν ελκυστική την αγορά ακινήτων δίπλα στα Κέντρα Έρευνας και Καινοτομίας που έχουν δημιουργηθεί.

Φανταστείτε έναν μάνατζερ που δουλεύει σε ένα σύγχρονο data center της Microsoft και που πιθανώς έχει εργαστεί στο εξωτερικό, να πάει στο σπίτι του, που δεν θα διαθέτει αποχέτευση, που θα έχει σπασμένα πεζοδρόμια στη γειτονιά του, κανέναν ποδηλατόδρομο για το ποδήλατό του, κανένα φεστιβάλ και κακής κατάστασης σχολεία και παιδικές χαρές για τα παιδιά του.

Οι δήμοι των γύρω περιοχών θα πρέπει να προετοιμαστούν και να καινοτομήσουν, εφόσον θέλουν να μη χάσουν και αυτό το τρένο της ανάπτυξης των περιοχών (το τρένο ανάπτυξης των Ολυμπιακών Αγώνων όχι μόνο χάθηκε, αλλά εξατμίστηκε για τις τοπικές οικονομίες των γύρω πόλεων).

Θα πρέπει να δημιουργηθούν στρατηγικά σχέδια ανάπτυξης για προσέλκυση νέων κατοίκων, που θα αφήνουν τα χρήματά τους στις πόλεις και τις τοπικές αγορές.

Αυτό θα γίνει με τη δημιουργία σύγχρονων εμπορικών κέντρων στα κέντρα των πόλεων, με πεζοδρομήσεις, σύγχρονο φωτισμό, ποδηλατοδρόμους, δημιουργία πάρκινγκ και νέων θέσεων στάθμευσης, όπως και καλλωπισμού των υπάρχοντων καταστημάτων. Να δημιουργηθούν «γωνιές» για την εστίαση, τα καφέ και τα εστιατόρια και να αναδειχθούν τα τοπικά προϊόντα της περιοχής.

Να θεσμοθετηθούν τοπικά events που θα είναι θεματικά και θα κρατούν τους κατοίκους των πόλεων πολλά Σαββατοκύριακα το χρόνο στην περιοχή τους. 

Τα πράγματα τρέχουν και η τεχνολογία βοηθά σε αυτό προκειμένου να δημιουργήσουμε πόλεις του μέλλοντος, ελκυστικές για τους κατοίκους, να τις κάνουμε πράσινες, βιώσιμες και έξυπνες και να δημιουργήσουμε τις συνθήκες προκειμένου οι νέοι των πόλεων αυτών να εργάζονται σε καλού επιπέδου δουλειές, κοντά στο σπίτι τους, χωρίς να χρειάζεται να μετακινηθούν με το αυτοκίνητο και επιλέγοντας ποδήλατο ή κάποιο μέσο σταθερής τροχιάς.

Οι επενδύσεις έρχονται (ξανά) στην περιοχή μας και είναι η τελευταία ευκαιρία για τις πόλεις μας να τις εκμεταλλευθούν προς όφελος των κατοίκων τους και της βιώσιμης ανάπτυξης τους για το αύριο.

Πηγή: https://issuu.com/dhmoths/docs/dhm_979_6.10.2021_24_selides