Τον Μάρτιο του 2025 η ένταξη στο σχέδιο πόλης της περιοχής Μάτι του δήμου Μαραθώνα παρουσιάστηκε ως μια ιστορική εξέλιξη.
Με ανακοινώσεις, δηλώσεις και πανηγυρικούς τόνους, οι αρμόδιες αρχές μιλούσαν για μια νέα εποχή για την περιοχή.
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος ανακοίνωνε τότε ότι:
«Μια νέα εποχή ανασυγκρότησης ξεκινά για το Μάτι. Με μία απόφαση προχωρά το Ρυμοτομικό Σχέδιο και ταυτόχρονα κυρώνεται η Πράξη Εφαρμογής».
Από την πλευρά του, ο υφυπουργός Περιβάλλοντος δήλωνε:
«Το πολύπαθο Μάτι εισέρχεται σε νέα εποχή ριζικής ανασυγκρότησης και αποκτά πολεοδομικό σχεδιασμό – πρότυπο για όλη τη χώρα».
Το σχέδιο παρουσιάστηκε ως ένα ολοκληρωμένο μοντέλο πολεοδομικής ανασυγκρότησης, που θα δημιουργούσε μια οργανωμένη, ασφαλή και σύγχρονη περιοχή με νέο οδικό δίκτυο, κοινόχρηστους χώρους και σαφείς όρους δόμησης.
Έναν χρόνο μετά, όμως, η πραγματικότητα που βιώνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στο Μάτι απέχει δραματικά από εκείνες τις δηλώσεις.
Η πραγματικότητα σήμερα: περιουσίες παγωμένες
Σήμερα, έναν χρόνο μετά την ένταξη στο σχέδιο πόλης, εκατοντάδες ιδιοκτησίες βρίσκονται ουσιαστικά σε πολεοδομική ομηρία.Οι περιουσίες είναι παγωμένες:
▪️ δεν μπορούν να πουληθούν,
▪️ δεν μπορούν να μεταβιβαστούν,
▪️ δεν μπορούν να αξιοποιηθούν.
Και ο λόγος είναι συγκεκριμένος.
Δεν έχουν ολοκληρωθεί ακόμη δύο κρίσιμες διαδικασίες:
▪️ ο καθορισμός της τιμής εισφοράς σε χρήμα και η μεταγραφή της πράξης εφαρμογής και των χαρτών στο Κτηματολόγιο
Χωρίς αυτά τα δύο βήματα, καμία μεταβίβαση ακινήτου δεν μπορεί να προχωρήσει, με αποτέλεσμα μια ολόκληρη περιοχή να βρίσκεται σε διοικητικό κενό.
Πίσω από τα έγγραφα υπάρχουν άνθρωποι
Για κάποιους, ίσως αυτό ακούγεται σαν μια τυπική γραφειοκρατική καθυστέρηση.Δεν είναι!
Πίσω από αυτή την εκκρεμότητα υπάρχουν πραγματικές ζωές.
Υπάρχουν οικογένειες που περίμεναν να πουλήσουν ακίνητο για να αντιμετωπίσουν οικονομικές ανάγκες.
Υπάρχουν άνθρωποι που θέλουν να κάνουν γονικές παροχές στα παιδιά τους και δεν μπορούν.
Υπάρχουν ιδιοκτήτες που βλέπουν την περιουσία τους να παραμένει εγκλωβισμένη σε μια διοικητική εκκρεμότητα χωρίς τέλος.
Για κάποιους συμπολίτες μας αυτή η κατάσταση δεν είναι απλώς μια καθυστέρηση.
Είναι οικονομική ασφυξία.
Όταν η διοικητική αδράνεια αγγίζει το δικαίωμα ιδιοκτησίας
Η παρατεταμένη αυτή κατάσταση δεν είναι απλώς ένα διοικητικό πρόβλημα.Αγγίζει τον πυρήνα βασικών δικαιωμάτων των πολιτών.
Το δικαίωμα στην ιδιοκτησία δεν αφορά μόνο την κατοχή ενός ακινήτου.
Αφορά και τη δυνατότητα του πολίτη να το αξιοποιεί, να το μεταβιβάζει και να το διαχειρίζεται ελεύθερα.
Όταν όμως η Διοίκηση, με καθυστερήσεις και αδράνεια, δημιουργεί μια κατάσταση όπου οι ιδιοκτησίες παραμένουν για μεγάλο χρονικό διάστημα νομικά υπαρκτές αλλά πρακτικά ανενεργές, τότε το δικαίωμα αυτό στην πράξη αδειάζει από το περιεχόμενό του.
Με απλά λόγια:
Η περιουσία μπορεί να ανήκει στον πολίτη στα χαρτιά, αλλά στην πράξη βρίσκεται δεσμευμένη από την ίδια τη διοικητική αδράνεια.
Και αυτό δεν μπορεί να θεωρείται φυσιολογικό σε ένα κράτος δικαίου.
Και ο δήμος Μαραθώνα;
Εδώ όμως γεννιέται ένα ακόμη σοβαρό ερώτημα.Πού βρίσκεται ο Δήμος Μαραθώνα σε όλη αυτή την ιστορία;
Έναν χρόνο μετά την ένταξη στο σχέδιο πόλης:
▪️ δεν υπάρχει σαφής δημόσια ενημέρωση προς τους πολίτες,
▪️ δεν υπάρχει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα,
▪️ δεν υπάρχει ξεκάθαρη εικόνα για το πότε θα ολοκληρωθούν οι διαδικασίες.
Οι πολίτες της περιοχής αναρωτιούνται εύλογα:
▪️ Τι ενέργειες έχει κάνει ο δήμος Μαραθώνα για να επιταχυνθούν οι διαδικασίες;
▪️ Τι πιέσεις έχουν ασκηθεί από τον δήμαρχο Μαραθώνα προς τα αρμόδια υπουργεία και το Κτηματολόγιο;
▪️ Πότε θα μπορέσουν επιτέλους οι ιδιοκτήτες να μεταβιβάσουν τις περιουσίες τους;
Μέχρι στιγμής, η εικόνα που εισπράττουν οι πολίτες ,είναι απογοητευτική.
Υποσχέσεις δια λόγου υπάρχουν... αυτό όμως που δεν υπάρχει είναι αποτέλεσμα.
Και σε ένα ζήτημα που αφορά τις περιουσίες εκατοντάδων δημοτών, η απουσία ουσιαστικής παρέμβασης από τον δήμο, δεν μπορεί να περάσει απαρατήρητη.
Γιατί ο δήμος δεν είναι απλός παρατηρητής.
Είναι ο θεσμικός εκπρόσωπος των πολιτών.
Και όταν οι πολίτες βρίσκονται σε αδιέξοδο, ο ρόλος του δήμου είναι να διεκδικεί λύσεις, όχι να σιωπά.
Όταν οι πολίτες ζητούν ενημέρωση και ο δήμος δεν απαντά
Προσωπικά, ως δημότης και ιδιοκτήτης ακινήτων στην περιοχή, έχω καταθέσει δύο φορές επίσημο αίτημα ενημέρωσης στο πρωτόκολλο του δήμου Μαραθώνα, με θέμα:«Αίτημα ενημέρωσης για την εισφορά σε χρήμα και τη δυνατότητα μεταβιβάσεων ακινήτων στο Μάτι».
Δύο αιτήματα, με αριθμούς πρωτοκόλλου αντίστοιχα 11943/13/05/2025 & 30753/14/11/2025!
Δύο προσπάθειες να υπάρξει μια στοιχειώδης ενημέρωση.
Και όμως, μέχρι σήμερα δεν μου έχει δοθεί καμία απάντηση,
▪️ καμία επίσημη ενημέρωση,
▪️ καμία διευκρίνιση,
▪️ καμία ένδειξη για το πότε θα λυθεί το πρόβλημα.
Σε μια δημοκρατική διοίκηση, ο πολίτης έχει δικαίωμα να ενημερώνεται για ζητήματα που αφορούν άμεσα την περιουσία και τα δικαιώματά του.
Η σιωπή απέναντι του σε τέτοια αιτήματα δεν ενισχύει ούτε τη διαφάνεια ούτε την εμπιστοσύνη των πολιτών προς τη διοίκηση.
Αρκετά κάνατε πολιτική επάνω στις στάχτες…
Το Μάτι είναι μια περιοχή που έχει περάσει πολλά.Οι κάτοικοί του δεν χρειάζονται άλλες υποσχέσεις.
Χρειάζονται πράξεις.
Έναν χρόνο μετά την ένταξη στο σχέδιο πόλης, εκατοντάδες περιουσίες παραμένουν εγκλωβισμένες και όσο αυτή η κατάσταση συνεχίζεται, η «νέα εποχή» που είχε εξαγγελθεί κινδυνεύει να μείνει στην ιστορία όχι ως λύση, αλλά πλέον ως ένα ακόμη μεγάλο πολεοδομικό φιάσκο.
Οι πολίτες του Μάτι δεν ζητούν τίποτα περισσότερο από το αυτονόητο:
Να ολοκληρωθεί επιτέλους μια διαδικασία που το ίδιο το κράτος και η τοπική αυτοδιοίκηση παρουσίασαν ως λύση.
Γιατί στο τέλος της ημέρας, οι υποσχέσεις μπορεί να ακούγονται ωραία.
Αλλά εμείς οι πολίτες ζούμε με την πραγματικότητα και αυτή, έναν χρόνο μετά, εξακολουθεί να είναι μια πραγματικότητα αβεβαιότητας, ακινησίας και σιωπής.
